642 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 148,1 m² · constr. 1954 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430659868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31084430659868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 166 475 $ Poids 89 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 630 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 431 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 442 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 371 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 266 284 $ Poids 79 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 472 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 629 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 385 $ Poids 73 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 347 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 261 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 759 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 623 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 781 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 960 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 973 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.