320 Rue DODIER S · Thetford Mines
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 208,4 m² · constr. 1965 · terrain 7 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 818,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430660734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
31084430660734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 740 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 208 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 510 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 215 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 446 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 536 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 766 $ Poids 70 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 231 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 569 527 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 585 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 361 $ Poids 57 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 776 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 235 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 645 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 563 $ Poids 46 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 490 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 234 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 231 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 151 914 $ Poids 35 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 004 $ Poids 33 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 307 828 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.