375 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 163,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430661157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
31084430661157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 192 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 464 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 299 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 127 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 95 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 389 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 325 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 679 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 508 $ Poids 67 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 884 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 279 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 550 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 150 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 518 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.