386 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 123,2 m² · constr. 1956 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430662131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
31084430662131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 366 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 119 356 $ Poids 90 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 441 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 332 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 475 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 219 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 391 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 382 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 99 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 461 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 329 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 774 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 507 $ Poids 72 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 198 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 810 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 221 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 671 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +845 $ | 185 849 $ Poids 66 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 647 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 95 702 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.