406 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 139,5 m² · constr. 1956 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430662343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
31084430662343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 463 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 346 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 127 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 373 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 105 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 210 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 335 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 133 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 297 716 $ Poids 79 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 140 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 233 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 777 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 073 $ Poids 72 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 803 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 923 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 499 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 174 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.