395 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430662500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
31084430662500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 402 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 460 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 217 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 328 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 118 462 $ Poids 84 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 422 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 326 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 422 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 657 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 94 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 484 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 848 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 219 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 333 887 $ Poids 66 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 728 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 219 198 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.