415 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 235,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430662762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
31084430662762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 402 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 259 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 523 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 064 $ Poids 65 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 64 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 593 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 478 $ Poids 54 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 992 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 645 $ Poids 46 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 64 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 365 $ Poids 33 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 437 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 174 736 $ Poids 22 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 807 $ Poids 13 % |
| 10 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 854 $ Poids 11 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 259 281 $ Poids 6 % |
| 12 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 409 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.