446 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430662837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
31084430662837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 0 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 725 $ Poids 99 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 435 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 144 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 276 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +825 $ | 178 952 $ Poids 77 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 219 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 640 $ Poids 69 % |
| 9 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 269 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 131 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 217 780 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 931 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 232 209 $ Poids 67 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 876 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 131 083 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.