418 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 154,8 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
31084430663041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 103 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 429 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 471 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 213 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 642 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 828 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 435 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 51 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 767 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 958 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 165 801 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 723 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 662 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 382 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.