441 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 149,9 m² · constr. 1948 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
31084430663068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 95 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 420 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 420 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 314 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 461 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 277 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 416 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 646 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 491 $ Poids 73 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 59 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 297 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 415 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 887 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 251 $ Poids 70 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 419 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 132 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 678 $ Poids 68 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 489 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 107 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 594 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 122 905 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.