434 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 224,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
31084430663253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 306 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 367 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 692 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 118 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 542 454 $ Poids 65 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 494 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 166 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 429 582 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 650 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 861 $ Poids 49 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 935 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 118 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 145 342 $ Poids 35 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 221 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 225 717 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 648 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 968 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 296 803 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.