455 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 105,6 m² · constr. 1956 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
31084430663461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 51 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 457 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 303 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 555 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 151 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 391 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 346 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 542 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 740 $ Poids 77 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 749 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 88 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 175 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 568 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 202 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 182 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 274 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 258 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.