458 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 169,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
31084430663526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 46 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 444 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 201 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 371 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 430 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 274 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 438 284 $ Poids 73 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 708 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 267 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 686 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 245 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 690 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 171 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 265 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 489 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 961 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 258 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 683 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 233 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.