463 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 132,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
31084430663703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 340 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 449 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 409 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 102 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 409 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 108 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 290 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 423 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 345 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 890 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 587 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 228 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 502 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 949 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 576 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.