488 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 146,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
31084430663808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 31 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 477 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 468 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 355 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 157 983 $ Poids 76 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 125 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 321 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 440 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 127 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 487 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 918 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 926 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 231 $ Poids 68 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 602 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 720 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 589 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.