483 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 156,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430663985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
31084430663985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 0 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 490 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 300 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 692 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 269 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 736 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 939 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 172 843 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 510 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 681 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 915 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 137 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 313 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 630 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 129 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 744 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 275 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.