86 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 179,5 m² · constr. 1941 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430664039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
31084430664039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 303 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −28 162 $ | 372 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 166 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 446 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 759 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 612 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 510 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 998 $ Poids 65 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 820 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 380 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 440 596 $ Poids 60 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 784 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 709 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 130 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −7 339 $ | 197 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 658 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 762 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.