466 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 136 m² · constr. 1951 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430664133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
31084430664133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 320 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 445 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 437 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 519 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 100 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 287 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 750 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 112 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 407 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 893 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 521 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 346 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 210 $ Poids 68 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 816 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 912 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 655 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.