489 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 228,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430664522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
31084430664522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 211 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 420 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 743 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 171 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 538 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 400 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 257 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 427 535 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 735 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 178 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 965 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 968 $ Poids 41 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 171 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 144 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 130 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 224 699 $ Poids 32 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 300 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 128 673 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.