522 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 221,1 m² · constr. 1952 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430664739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
31084430664739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 139 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 470 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 492 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 787 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 150 $ Poids 72 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 329 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 230 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 551 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 328 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 435 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 801 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 544 $ Poids 48 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 65 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 228 570 $ Poids 38 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 863 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 300 546 $ Poids 36 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 230 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 993 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 490 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 239 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.