61 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 205,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430665177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
31084430665177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 774 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 245 $ Poids 75 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 384 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 415 241 $ Poids 74 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 268 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 566 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 470 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 833 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 109 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 322 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 526 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 766 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 287 207 $ Poids 52 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 117 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +917 $ | 218 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 770 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 569 $ Poids 45 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 538 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 299 041 $ Poids 43 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 261 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.