77 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 183,7 m² · constr. 1942 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430665374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
31084430665374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 361 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 378 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 819 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 196 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 455 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 551 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 273 315 $ Poids 67 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 800 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 262 843 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 571 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 581 $ Poids 57 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 92 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 200 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 905 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 766 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 776 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 438 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 448 085 $ Poids 54 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 672 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.