511 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 144,1 m² · constr. 1942 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430665522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
31084430665522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 175 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 398 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 564 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 469 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 129 610 $ Poids 77 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 203 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 283 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 575 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 258 $ Poids 72 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 590 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 456 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 117 203 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 449 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 199 $ Poids 69 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 743 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 277 985 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.