545 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 286,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430665756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
31084430665756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 198 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 75 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 505 001 $ Poids 51 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 184 $ Poids 43 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 532 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 743 $ Poids 33 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 260 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 078 $ Poids 25 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 297 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +83 890 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 614 012 $ Poids 25 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 274 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −80 525 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 846 409 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 818 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 883 $ Poids 23 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 274 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −81 022 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 943 226 $ Poids 14 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 297 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 711 $ Poids 13 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 391 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +93 875 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 479 277 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 857 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 988 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.