570 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
589 200 $
Autre · 1 127 $/m² · 523 m² · constr. 1962 · terrain 2 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 507 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430666049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
252913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
31084430666049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 428 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 360 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 326 135 $ Poids 42 % |
| 3 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 966 $ Poids 37 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 835 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 524 238 $ Poids 27 % |
| 5 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 536 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 155 $ Poids 24 % |
| 6 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +86 755 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 749 $ Poids 17 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 134 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +186 497 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 149 881 $ Poids 13 % |
| 8 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +167 450 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 899 548 $ Poids 10 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 134 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +187 648 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 248 571 $ Poids 8 % |
| 10 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 178 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 7 % |
| 11 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 595 869 $ Poids 4 % |
| 12 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 909 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +197 373 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 236 407 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.