472 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 175,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430666420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
31084430666420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 416 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 403 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 247 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 483 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 502 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 288 965 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 692 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 187 294 $ Poids 69 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 622 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 220 $ Poids 67 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 762 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 868 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 492 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 473 848 $ Poids 62 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 728 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 951 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 218 854 $ Poids 55 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 109 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 213 125 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.