606 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 196,9 m² · constr. 1939 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430667574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
31084430667574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 556 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −31 918 $ | 386 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 901 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 674 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 268 152 $ Poids 63 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 104 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 997 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 385 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 279 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 221 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 204 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 475 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 488 893 $ Poids 52 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 704 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 509 $ Poids 52 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 854 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 243 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 126 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 408 708 $ Poids 47 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.