668 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 171,7 m² · constr. 1954 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430669188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
31084430669188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 179 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 314 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 279 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 513 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 269 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 634 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 464 866 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 777 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 666 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 211 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 793 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 388 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 625 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 302 $ Poids 63 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 432 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 33 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 507 $ Poids 56 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 977 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 915 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.