678 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 175,7 m² · constr. 1954 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 182 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430669389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
31084430669389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 294 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 282 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 337 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 531 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 798 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 392 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 634 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 470 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 649 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 785 $ Poids 68 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 791 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 616 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 53 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 985 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 804 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.