686-690 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 177,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430669659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
31084430669659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 267 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 295 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 353 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +900 $ | 192 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 555 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 285 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 804 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 413 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 628 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 634 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 495 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 607 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 259 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 811 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 459 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 090 $ Poids 52 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 465 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 218 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 79 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 142 898 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.