710 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 143,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430669939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
31084430669939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 110 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 129 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 548 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 305 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 481 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 631 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 445 034 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 222 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 658 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 311 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 237 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 269 345 $ Poids 64 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 888 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.