402 Rue TREPANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 204,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430670903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
31084430670903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 310 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 444 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 102 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 869 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 853 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 641 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 412 $ Poids 70 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 247 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 567 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 600 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 230 $ Poids 52 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 789 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 759 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 387 $ Poids 45 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 503 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 233 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 247 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 151 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 909 $ Poids 32 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 988 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 318 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.