399 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430671084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
31084430671084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 340 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 336 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 395 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 222 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 274 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 120 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 380 142 $ Poids 86 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 358 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 332 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 458 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 265 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 100 352 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 637 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 96 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 265 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 200 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 822 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 651 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 187 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.