416 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 166,9 m² · constr. 1958 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430671088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
31084430671088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 172 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 466 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 378 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 179 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 391 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 208 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 624 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 152 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 853 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 280 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 760 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 790 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 350 $ Poids 60 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 642 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 586 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 914 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.