419 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 129,9 m² · constr. 1963 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430671296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
31084430671296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 252 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 127 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 255 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 105 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 320 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 248 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 463 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 210 587 $ Poids 83 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 414 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 234 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 248 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 297 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 400 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 848 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 772 $ Poids 71 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 481 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 624 $ Poids 71 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 365 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 514 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.