471 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430671719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
31084430671719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 208 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 127 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 242 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 104 903 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 242 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 209 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 283 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 354 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 255 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 296 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 456 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 234 006 $ Poids 70 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 902 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 406 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 400 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 389 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 364 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 532 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.