428 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 135 m² · constr. 1960 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430671723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
31084430671723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 216 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 128 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 243 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 201 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 105 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 201 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 211 413 $ Poids 85 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 277 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 357 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 301 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 298 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 018 $ Poids 68 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 388 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 236 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 423 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 241 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 425 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 797 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 400 $ Poids 66 % |
| 12 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 348 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 367 641 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.