450 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430671985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31084430671985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 250 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 327 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 370 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 416 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 216 466 $ Poids 92 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 269 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 323 759 $ Poids 90 % |
| 5 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 185 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 117 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 701 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 94 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 547 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 953 $ Poids 74 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 610 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 169 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +2 542 $ | 143 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 265 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 162 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 200 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.