486 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 182,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430672764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
31084430672764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 250 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 409 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 713 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 060 $ Poids 77 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 136 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 491 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 464 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 779 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 293 321 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 293 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 481 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 288 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 215 922 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 763 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 827 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 282 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 818 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 408 $ Poids 46 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 015 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.