483 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 147,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430672962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
31084430672962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 160 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 495 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 168 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 452 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 186 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 137 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 242 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 112 576 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 242 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 225 151 $ Poids 74 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 263 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 315 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 300 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 435 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 647 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 349 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 839 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 786 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 131 212 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.