484 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 213,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430673271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
31084430673271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 289 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 496 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 788 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 311 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 461 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 230 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 436 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 47 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 554 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 502 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 713 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 685 $ Poids 59 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 214 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +7 339 $ | 229 393 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 736 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 645 $ Poids 39 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 47 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −625 $ | 148 386 $ Poids 36 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 301 499 $ Poids 36 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 418 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 167 733 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.