535 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 132,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430674168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
31084430674168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 391 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 437 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 503 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 503 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 206 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 283 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 473 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 811 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 228 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 633 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 898 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 145 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.