512 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 162,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430674242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
31084430674242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 68 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 424 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 624 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 257 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 365 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 420 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 215 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 467 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 295 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 356 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 887 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 766 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 574 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 124 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 523 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 715 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 263 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 981 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.