547 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 105,4 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430674762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31084430674762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 178 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 132 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 414 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 298 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 149 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 411 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 340 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 736 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 201 338 $ Poids 75 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 183 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 393 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 301 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 695 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 610 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.