572 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 156,6 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430674877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
31084430674877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 147 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 434 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 608 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 199 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 477 321 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 552 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 262 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 448 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 167 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 540 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 126 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 836 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 582 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 725 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 268 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 260 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 306 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 344 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 136 149 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.