542 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 149,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
31084430675061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 154 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 412 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 281 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 453 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 582 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 221 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 292 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 795 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 481 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 120 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 421 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 132 226 $ Poids 70 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 409 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 511 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 502 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 536 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 107 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 546 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 251 240 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.