570 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 195,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
31084430675404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 403 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 414 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 882 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 838 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 869 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 179 $ Poids 65 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 276 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 870 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 286 663 $ Poids 56 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 491 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 471 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 18 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 218 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 504 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 297 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 274 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 850 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 645 $ Poids 48 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 615 $ Poids 43 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 194 329 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.