575 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 173 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
31084430675541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 166 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 462 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 387 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 386 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 526 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 811 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 460 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 454 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 869 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 900 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 509 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 811 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 213 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 495 $ Poids 55 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 284 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.