586 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 249,3 m² · constr. 1948 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
31084430675575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 82 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 501 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 285 $ Poids 62 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 262 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 290 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 574 420 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 890 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 607 $ Poids 47 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 502 $ Poids 47 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 290 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 153 101 $ Poids 26 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 379 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 179 128 $ Poids 18 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 017 $ Poids 12 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 934 $ Poids 7 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 272 $ Poids 3 % |
| 12 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 119 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.