585 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 107,2 m² · constr. 1951 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
31084430675753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 496 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 300 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 273 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 132 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 370 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 200 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 645 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 786 $ Poids 76 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 239 707 $ Poids 74 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 475 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 303 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 553 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 202 929 $ Poids 74 % |
| 11 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 604 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 340 $ Poids 72 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 102 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.